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不動産鑑定士は不動産の適正価格を決める専門家で、景気に左右されない安定した職業と言えます。貸家の賃料改定や相続等に伴う土地評価等の民間からの依頼だけでなく地価公示、地価調査、相続税標準地や公共用地買収等に関する資産評価など公からの依頼もあります。


三大国家試験である不動産鑑定士試験に合格するためには、大体1年〜2年の受験勉強が必要になります。さらに取得のための費用は予備校などで40万円程度かかると言われています。平成18年度の試験は、対受験者比最終合格率が約2％という厳しい結果でした。


試験合格後は実務修習、修了考査、不動産鑑定士登録 という手順が必要になります。実務修習は、毎年12月1日から1年間実施される実務修習を受けます。修了考査で修了確認されれば、国の確認手続後、晴れて不動産鑑定士として登録することができます。


不動産を鑑定して評価を下す業務は不動産鑑定士のみに認められている独占業務のため重要な職務を担っています。不動産鑑定事務所のほか、不動産会社、金融機関などにも勤めることができますが、希少価値がある資格ということで独立して多くの収入を得ることもできます。


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